戸籍 · 1月 21日, 2021年

相続登記の申請書には、亡くなった人の謄本のほか、相続人の戸籍謄本（抄本）を添付します。 相続人の戸籍謄本（抄本）が必要なのは、遺産分割協議の対象者である相続人が存在していることや、被相続人の相続人であることを明らかにするためです。...

遺言 · 12月 30日, 2020年

遺言をのこしてお亡くなりになる方が多くなりました。 遺言は、その方の最後の意思（希望）を記したものです。これが残っていることは、喜ばしいところです。 しかし、自筆で書かれた遺言書は、解読するのに困難を極めることが良くあります。 また、遺言は、きちんと記載されないと無効です。...

戸籍 · 12月 17日, 2020年

ご依頼いただいた相続登記の件で戸籍謄本の取り寄せを郵送で行いました。 私の場合、取り寄せの委任状を戴いて、取得理由も別紙に詳細に記し、戸籍交付申請書と合綴して、提出しますので、何を交付したらよいのかという問い合わせはほとんどありません。...

遺言 · 12月 01日, 2020年

亡くなった方が、自筆証書遺言を残していた場合、遺言書を発見した人は、裁判所に遺言書の検認手続きを行いましょう。 検認とは、相続人に対し遺言の存在及びその内容を知らせるとともに、遺言書の形状、加除訂正の状態、日付、署名など検認の日現在における遺言書の内容を明確にして遺言書の偽造・変造を防止するための手続です。...

11月 20日, 2020年

登記申請と同時に、登録免許税を納める必要があります。 ご自身で登記申請をされるなら、印紙で納付されるのが便利だと思います。 現金納付もありますが、納付書に現金を添えて日本銀行又は代理店、税務署に納付書を提出して、領収書をもらいます。 この領収書を登記申請書に貼付しますが、少し手間です。...

相続 · 10月 23日, 2020年

相続登記はいつまでにしなければなりませんかと、よく聞かれます。 このご質問に対して、私はいつも２つの面からご説明しています。 まず、期限までに登記しなければ、罰則、ペナルティがあるかという面。 相続税の申告は１０か月以内と法律で決まっていますが、相続登記はいつまでにしなければならないという決まりはありません。...

戸籍 · 10月 16日, 2020年

相続登記で戸籍の収集が大変だと前回御紹介しましたが、結構よくミスをするのが、戸籍謄本類を請求する市役所で、戸籍以外に集めるものがあるのに、戸籍だけ請求して、あとは請求が漏れてしまうことです。...

戸籍 · 10月 08日, 2020年

自分で相続登記を申請する際に、いくつかポイントがありますが、その一つに戸籍集めが挙げられると思います。 司法書士なら、手慣れたものでも、普段あまり戸籍集めなどしない方にとっては、結構大変だと思います。...

9月 22日, 2020年

登記名義人Aさん死亡 Aさんの奥さんBさんが、その後他界。 AさんとBさんには長男Cさんが健在。 登記名義は、Aさんのまま。 Bさんの生前、BC間で遺産分割の話し合いはありません。 この場合の申請件数の取り扱いが、全国的に固まっていない感じです。...

5月 14日, 2019年

不動産登記に関連して、さまざまなご質問やお問い合せを戴いていますので、登記について、ご存じであれば有益とい思われる内容を、ご紹介することに致しました。 掲載ページは、「登記よろず（よくある質問）」です。 特に、「自分で登記」しようとお思いの方は、ぜひご覧いただきたいと思います。